Перейти к содержимому 
ЖК «Бадаевский» — один из самых известных и обсуждаемых элитных жилых комплексов Москвы, реализуемый девелопером Capital Group на набережной Тараса Шевченко в районе Дорогомилово. Проект сочетает современную архитектуру мирового уровня, реконструкцию исторического наследия и масштабное благоустройство территории в центре столицы.
Архитектурную концепцию комплекса разработало швейцарское бюро Herzog & de Meuron — лауреаты Притцкеровской премии, известные проектами Tate Modern в Лондоне и Elbphilharmonie в Гамбурге. Подробная информация о ЖК «Бадаевский», актуальных ценах и планировках представлена на главной странице проекта.
Основная идея проекта — создание «парящих» жилых корпусов, поднятых на 35-метровые колонны над территорией исторического Бадаевского пивоваренного завода. Благодаря такому решению на уровне земли организован масштабный парк площадью около 4 гектаров с прогулочными маршрутами, набережной и общественными пространствами.
| Название проекта | ЖК «Бадаевский» |
| Девелопер | Capital Group |
| Архитектурное бюро | Herzog & de Meuron |
| Локация | Москва, набережная Тараса Шевченко |
| Район | Дорогомилово |
| Класс недвижимости | Элитный |
| Срок сдачи | IV квартал 2026 года |
| Выдача ключей | До 30.06.2027 |
| Количество квартир | 326 квартир в первой очереди |
| Общее количество резиденций | 871 |
| Площади квартир | От 47 до 1126 м² |
| Высота колонн | 35 метров |
| Количество колонн | 188 |
| Паркинг | 216 машино-мест |
| Распроданность | Около 60% |
Комплекс стал одним из самых узнаваемых архитектурных проектов Москвы благодаря уникальной концепции «дома в воздухе». Новые жилые объёмы подняты над территорией исторического завода, а нижний уровень полностью освобождён для общественных пространств, благоустройства и парковой зоны.
Архитекторы сохранили исторические корпуса Бадаевского завода XIX века и интегрировали их в современную жилую среду. В реконструированных зданиях разместятся рестораны, банный комплекс, фитнес-клуб, школа искусств, ритейл и культурные пространства.
В проекте представлены как классические квартиры, так и редкие коллекционные форматы недвижимости. Среди наиболее востребованных лотов — квартиры с видами на Москву-реку и «Москва-Сити», двухуровневые резиденции и небесные виллы с приватными садами.
| Тип недвижимости | Площадь | Стоимость |
|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | от 47 м² | от 71,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | от 59 м² | от 82,9 млн ₽ |
| 3-комнатные квартиры | от 111 м² | от 160,6 млн ₽ |
| 4-комнатные квартиры и более | от 138 м² | от 249,1 млн ₽ |
Проект создаётся как полноценное премиальное городское пространство с собственной инфраструктурой для жизни, спорта, отдыха и досуга. Значительная часть инфраструктурных объектов разместится в реконструированных исторических зданиях.
Комплекс расположен в начале Кутузовского проспекта — одной из самых престижных магистралей Москвы. Локация обеспечивает быстрый доступ как в исторический центр столицы, так и в сторону Рублёво-Успенского направления.
ЖК «Бадаевский» считается одним из наиболее ликвидных и дефицитных проектов элитной недвижимости Москвы. Ограниченное предложение, уникальная архитектура мирового уровня, расположение на набережной и высокая узнаваемость формируют высокий спрос как со стороны покупателей, так и инвесторов.
Наибольшим спросом пользуются квартиры с панорамными видами, двухуровневые резиденции и sky villas. Дополнительным преимуществом проекта является высокая степень строительной готовности и ограниченное количество эксклюзивных лотов.
Проект формирует новый архитектурный символ Москвы и сочетает редкий формат недвижимости, историческое наследие и современный уровень городской среды. Благодаря концепции, расположению и масштабу благоустройства комплекс уже занимает особое место на рынке элитной недвижимости столицы.
Подберём лучшие квартиры в ЖК «Бадаевский» и отправим Вам актуальные предложения:
