Перейти к содержимому 
ЖК «Бадаевский» относится к числу самых дорогих и статусных жилых комплексов Москвы. Проект расположен на набережной Тараса Шевченко рядом с «Москва-Сити» и сочетает уникальную архитектуру Herzog & de Meuron, ограниченное количество лотов и высокий уровень инфраструктуры. Стоимость квартир формируется с учётом видовых характеристик, площади, этажности и эксклюзивности конкретного формата недвижимости.
В продаже представлены как классические квартиры, так и редкие форматы — двухуровневые резиденции, исторические апартаменты и sky villas с приватными садами. Подробные параметры комплекса и актуальные предложения доступны в разделе квартиры и цены ЖК «Бадаевский», где публикуются реальные остатки и предложения от застройщика.
Проект отличается высокой ликвидностью и ограниченным объёмом предложения. По данным рынка, около 57–60% лотов уже реализовано, а наиболее востребованные квартиры с видами на Москву-реку и «Москва-Сити» регулярно дорожают по мере строительства комплекса. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | от 47 м² | от 71 859 595 ₽ | от 1,35 млн ₽/м² |
| 2-комнатные квартиры | от 59 м² | от 82 980 927 ₽ | от 1,33 млн ₽/м² |
| 3-комнатные квартиры | от 111 м² | от 160 625 602 ₽ | от 1,34 млн ₽/м² |
| 4-комнатные квартиры | от 138 м² | от 249 109 521 ₽ | от 1,39 млн ₽/м² |
| Многокомнатные резиденции | от 205 м² | от 484 370 646 ₽ | от 2,33 млн ₽/м² |
| Sky Villas | 837–974 м² | по запросу | индивидуально |
Минимальная стоимость квартир начинается примерно от 71,8 млн рублей, а верхний диапазон цен на эксклюзивные резиденции и виллы превышает 600 млн рублей. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Цена конкретного лота зависит сразу от нескольких факторов. Наиболее дорогими считаются квартиры с прямыми видами на Москву-реку, «Москва-Сити» и гостиницу «Украина», а также редкие форматы с террасами, приватными садами и двухуровневыми пространствами.
Средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет около 1,18 млн ₽, однако для видовых и коллекционных лотов показатель значительно выше. В сегменте sky villas и исторических резиденций цена за квадратный метр может превышать 2–3 млн ₽. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
| Средняя цена за м² | ≈ 1 186 396 ₽ |
| Минимальная цена за м² | от 1,33 млн ₽ |
| Максимальная цена за м² | свыше 3 млн ₽ |
| Класс недвижимости | Элитный / De Luxe |
| Срок сдачи | IV квартал 2026 года |
Наибольший спрос сохраняется на квартиры площадью 55–90 м² с панорамным остеклением и видами на воду. Также стабильно востребованы двухуровневые резиденции и исторические апартаменты в реконструированных корпусах Бадаевского завода.
По мере роста строительной готовности стоимость недвижимости в проекте увеличивается. Дополнительным фактором роста выступает ограниченное предложение элитных новостроек подобного уровня в центральной части Москвы.
Высокий интерес к проекту поддерживается архитектурой мирового уровня, расположением на набережной и интеграцией исторического наследия Бадаевского завода в современную жилую среду. Эксперты рынка относят проект к числу наиболее узнаваемых элитных комплексов Москвы. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
В проекте периодически действуют специальные условия покупки, включая персональные скидки на отдельные квартиры, специальные цены на ограниченный пул лотов, а также индивидуальные условия при покупке крупных резиденций.
Актуальные цены в ЖК «Бадаевский» регулярно обновляются в зависимости от стадии строительства, курса рынка и доступности конкретных лотов. Наиболее ликвидные квартиры с лучшими видами и редкими форматами традиционно продаются в первую очередь.
Подберём лучшие квартиры в ЖК «Бадаевский» и отправим Вам актуальные предложения:
